Освещение стандартное, просто очень качественные лайтмапы (на рендеринг которых кстати нужно много времени) + "карта" с лужами и отражения в виде сферы (как хром на машинах), которые сделаны по всему городу и просто подменяются в зависимости положения игрока + много мелких объектов расставлено.

Эти несложные трюки сильно оживляют всю картинку, даже не смотря на то, что отражения фэйковые.

Как показано в видео, это самодельный квартал (или несколько кварталов), а не весь город, поэтому и производительность хорошая.

P.s. Интересно, а можно ли таким образом подменять "сферу отражений" на машине?