alex5995,
По поводу вопроса отвечу сразу, лайтмапы ложатся нормально, даже учитывают 3д модели расположенные внутри здания. То есть генерируют для них тени.
Вот допустим есть объект, он поделён на свои кусочки, отдельные секторы. Для примера возьму церковь.

Далее смотришь внутри МВЕ у объекта как называется определённый сектор, запоминаешь.

В дон сити эдиторе присваиваешь лайту сектор, который он должен освещать

А потом обратно в мве и компилируешь лайтмапы для объекта

По крайней мере я делаю так. В итоге получаем готовую сцену с освещением и тенями.